6月13日，据微信公号“邯郸住建”消息，为加快构建房地产开发新模式，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展，河北邯郸发布优化房地产政策若干措施。在实施住房补贴方面，对购买新建商品住房的购房人按照成交价格的1%给予住房补贴；对已入职企业的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、购买新建商品住房的60岁及以上老年人，住房补贴金额将上调0.5%。
同时支持“以旧换新”，完成“以旧换新”者可按新房成交价的1.5%给予购房补贴。
在落实住房贷款支持政策方面，首套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，第二套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年以下（含五年）和五年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%，五年以下（含五年）和五年以上首套利率分别调整为2.775%和3.325%。
此外，还将提高公积金贷款最高额度，二孩和三孩家庭的公积金贷款最高额度将分别提高至80万元和100万元。
邯郸市住建局发布的政策解读显示，近年来邯郸市房地产市场保持平稳健康运行态势，没有出现大起大落的情况。首先，洗消周期合理。近三年来，去化周期始终保持在14个月左右。按照国家规定，属于健康合理的范畴；第二，房价的波动相对较小。根据网签数据，全市房屋销售均价波动不超过3%。三是交易量相对稳定，主城区三年每月网签量在20万平方米以上。下一步，我们将充分发挥市场和政府“两只手”的作用，稳定房地产市场，将房价调控到广大群众可接受的范围内。
以下是政策全文:
为加快构建房地产开发新模式，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康高质量发展，制定以下措施:
一是实施住房补贴。对购买新建商品住房的购房人按照成交价格的1%给予购房补贴；对已入职企业的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、购买新建商品住房的60岁及以上老年人，住房补贴金额将上调0.5%。（责任单位:市财政局、市住房和城乡建设局、相关区政府）
二是支持“以旧换新”。搭建“以旧换新”平台，组织房地产开发企业和中介机构为购房人提供换购服务，并与购房人签订协议。如果旧房在3个月内出售，房价将直接转换为购房者的新房购买价格；如果不出售，协议可以续签或无条件终止。对于已经完成“以旧换新”的人，可以按照新房成交价的1.5%给予补贴。补贴同时符合第一项“购房补贴”要求的，按照不重复享受的原则执行。（责任单位:市住房和城乡建设局、市财政局、相关区政府）
三是落实好住房贷款支持政策。首套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，第二套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年以下（含五年）和五年以上首套利率分别调整为2.35%和2.85%，五年以下（含五年）和五年以上首套利率分别调整为2.775%和3.325%。提高公积金贷款最高额度，“二孩”“三孩”家庭公积金贷款最高额度分别提高至80万元、100万元。（责任单位:中国人民银行邯郸分行、市住房公积金管理中心、相关区政府）
四是提升商品房品质。新开发用地向高品质住房倾斜，优化规划用地指标。通过规划条件引导房地产开发企业建设绿色低碳、智能安全的高品质住宅，不允许低水平建设，高品质供给引领改善型需求。对未销售的在建商品房项目，在总平面布局和建筑立面保持不变且满足各项经济技术指标的前提下，允许调整住宅户型。被动房按地上建筑面积的9%给予奖励，奖励部分不计入容积率。（责任单位:市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、相关区政府）
五是优化预售资金监管。支持优质房地产开发企业合理使用银行保函替代预售监管资金。监管额度内的资金可直接拨付给建设单位、材料供应商等。，配置节点由6个调整为8个，以增加主体结构的工作量，半数项目的累计配置量不超过35%，所有项目的累计配置量不超过90%。（责任单位:市住房和城乡建设局、相关区政府）
六、提高行政审批效率。签订土地出让合同后，自然资源规划部门将提前受理项目规划设计方案，相关部门将统筹各类审批事项，也可先行办理“预证”，实现“征地建地”。取得规划核实审查意见和工程竣工验收备案表后，即可进行首次登记，实现“交房即交证”。（责任单位:市自然资源和规划局、市行政审批局、市住房和城乡建设局、相关区政府）
本文件自发布之日起实施，有效期至2024年12月31日。适用于丛台区、复兴区、邯山区、经济技术开发区和冀南新区，由市住房和城乡建设局会同相关部门负责解释。其他县（市、区）可根据自身实际情况执行。
原标题:河北邯郸:购买新房给予1%住房补贴，多子女家庭公积金贷款最高额度为100万元。
